Grand T3 avec Balcon CENTRE DE BRANNE
Branne (33420) · Réf. LA3233
800 € / mois charges comprises
dont 20 € de provision sur charges · dépôt de garantie 780 €
Description
Spacieux T3 lumineux au cœur de Branne
Idéalement situé en plein centre de Branne, découvrez ce bel appartement T3, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée.À l'étage : d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Vous apprécierez également son confort avec un chauffage électrique complété par une climatisation, ainsi que les facilités de stationnement à proximité.
Les + du bien :
Centre de BranneBeaux volumesAppartement lumineuxBalcon avec store banneClimatisationStationnement facileHors copropriétéDisponible immédiatement.
📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Virginie Labadie au 06 63 59 38 74 ou par e-mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.
L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.
Les + du bien
- Balcon
- Localisation
- Volume
Caractéristiques
- Type
- T3
- Séjour
- 27 m²
- État intérieur
- En bon état
- Chauffage
- Individuel · Electrique
- Cuisine
- Indépendante · Aménagée
- Fenêtres
- PVC · Double vitrage
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Disponibilité
- 01/07/2026
Détail des pièces
- Entrée
- 10.1 m²
- cage escalier
- 3 m²
- Pallier
- 7.15 m²
- Séjour
- 26.79 m²
- Cuisine
- 12.35 m²
- Couloir
- 3.6 m²
- Salle d'eau
- 6.5 m²
- Chambre 1
- 9.4 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- WC
- 2 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe D (193 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe D
Localisation approximative
Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
