À louer – Agréable T2 en rez-de-jardin avec terrasse et parking
Coutras (33230) · Réf. LA3140
610 € / mois charges comprises
dont 60 € de provision sur charges · dépôt de garantie 550 €
Description
Découvrez cet agréable appartement T2 situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec portail électrique, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Son véritable atout ? Un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis !
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, délimitée par un comptoir, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Les petits plus : résidence sécurisée, jardin et terrasse sans vis-à-vis, rangements et stationnement privatif.
Chauffage individuel électrique.
Disponible début janvier 2027.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 59 38 74 ou par mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.
L'agence ACTIA Concept ne détient aucun fonds, effet ou valeur dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce.
Les + du bien
- Terrasse
- Jardin
- 1 place de stationnement
Caractéristiques
- Type
- T2
- Séjour
- 17 m²
- État intérieur
- En bon état
- Chauffage
- Individuel · Electrique
- Cuisine
- Aménagée
- Fenêtres
- PVC · Double vitrage
- Ventilation
- VMC simple flux
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
Détail des pièces
- Entrée
- 2.3 m²
- Cuisine
- 6 m²
- Séjour
- 17 m²
- Couloir
- 0.8 m²
- Salle de bains
- 4.4 m²
- W.C.
- 1.5 m²
- Chambre
- 10 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe D (223 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe B
Localisation approximative
Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
