T3 Bordeaux Gambetta - 88 m2 avec parking
Bordeaux (33000) · Réf. LA2786
1 605 € / mois charges comprises
dont 79 € de provision sur charges · dépôt de garantie 3 200 € · meublé
Description
A LOUER - T3 meublé avec grand balcon dans une résidence proche de la place Gambetta et Mériadeck.
Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un grand séjour salle à manger avec extérieur, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un WC séparé.
Une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé complète le tout.
Une cave fait également partie de la location.
Le bien est situé dans une résidence de standing, proche de toutes les commodités ainsi que de la ligne de tram A et F.
Disponible dès maintenant.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Mme GLEYROUX au 06.29.47.24.50 ou par mail maurine.gleyroux@actia-concept.fr en lui transmettant votre dossier en lui expliquant votre situation.
Les + du bien
- Balcon
- Cave
- Ascenseur
- 1 place de stationnement
- Climatisation
- Digicode
- Interphone
- Volets électriques
- parking
- balcon
- résidence calme et sécurisée
Caractéristiques
- Type
- T3
- Étage
- 2 sur 5
- Séjour
- 30 m²
- Année de construction
- 2006
- État intérieur
- En excellent état
- État des parties communes
- En excellent état
- Chauffage
- Individuel · Gaz
- Cuisine
- Aménagée et équipée
- Fenêtres
- Aluminium · Double vitrage
- Salles d'eau
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe C (109 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe C
Localisation approximative
Honoraires de 1 144 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1526 €/mois. Loyer de base 1526 €/mois. Provision sur charges 79 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 74 €/mois. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
