Libourne – T2 en duplex avec jardinet et balcon – À louer
Libourne (33500) · Réf. LA3376
730 € / mois charges comprises
dont 30 € de provision sur charges · dépôt de garantie 700 €
Description
Au cœur de la bastide libournaise, découvrez cet agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.
Situé en retrait de la rue, à l’arrière du bâtiment, il bénéficie d’un environnement calme, un véritable atout en plein centre de Libourne.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un jardinet privatif, idéal pour profiter d’un extérieur aux beaux jours.
À l’étage, l’appartement dispose d’une grande chambre avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
Le logement est entièrement électrique et se situe au sein d’une petite copropriété de 7 lots, dont 6 à usage d’habitation.
Appartement disponible immédiatement.
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 63 59 38 74 ou par mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.
ACTIA Concept ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.
Les + du bien
- Balcon
- Terrasse
Caractéristiques
- Type
- T2
- Rénovation
- 2023
- État intérieur
- En excellent état
- État des parties communes
- En bon état
- Chauffage
- Individuel · Electrique
- Cuisine
- Coin cuisine · Aménagée et équipée
- Fenêtres
- PVC · Double vitrage
- Ventilation
- VMC simple flux
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Disponibilité
- 05/10/2026
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe C (166 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe A
Localisation approximative
Honoraires de 370 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
