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À vendre · Maison

Maison traditionnelle entièrement rénovée – 125 m² – Quartier calme

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880) · Réf. VM905

371 000 €

124 m²Surface
5Pièces
4Chambres
DDPE

Description

Maison traditionnelle entièrement rénovée avec terrain de 1 200 m²

Une maison rénovée, sans travaux intérieurs à prévoir, dans un environnement calme et résidentiel ? Découvrez cette maison traditionnelle d’environ 125 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, profitant d’une vue dégagée, ainsi que par une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante.

Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une grande terrasse en caillebotis invite à profiter pleinement du terrain d’environ 1 200 m², dans un cadre particulièrement calme et résidentiel. Un appentis complète l’ensemble.

La maison est immédiatement habitable.

Les seuls travaux restant à prévoir concernent l’isolation des combles et la mise en conformité de l’assainissement, déjà intégrés dans le prix de vente.

Une belle opportunité pour profiter d’une maison entièrement rénovée et prête à vivre, avec encore quelques améliorations à envisager selon vos projets.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 59 38 74 ou par e-mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.

L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

  • Terrasse
  • Jardin
  • 3 places de stationnement
  • Situation
  • Jolie rénovation

Caractéristiques

Type
Traditionnelle
Terrain
1200 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Individuel · Electrique
Cuisine
Américaine · Aménagée et équipée
Fenêtres
PVC · Double vitrage
Salles d'eau
1
Salles de bains
1
WC
2

Détail des pièces

Entrée
5.6 m²
Couloir
4.4 m²
Chambre 1
13 m²
Séjour/cuisine
35 m²
Cellier
6 m²
Chambre 2
11 m²
SDE
5.5 m²
Chambre 3
11 m²
Suite parentale
33 m²
garage 33m²
0 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe D (180 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe A

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires

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Mensualité estimée2 109 €/ mois hors assurance

Frais de notaire estimés à 8 % (29 680 €), capital emprunté 363 680 €, coût du crédit 142 527 €. Simulation non contractuelle, sans offre de prêt.

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