Maison moderne prête à vivre à Saint-Germain-du-Puch

Saint-Germain-du-Puch (33750) · Réf. VM804

339 000 €

108 m²Surface

4Pièces

3Chambres

ADPE

Description

L’envie d’une maison neuve, sans les contraintes d’une construction ? Cette maison est faite pour vous !

Située à Saint-Germain-du-Puch, dans un village agréable disposant de commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne.

Ici, tout est déjà prêt : clôture, portail électrique, jardin, finitions… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

La maison offre de belles prestations : escalier en marbre, chauffage gainable avec climatisation réversible, menuiseries aluminium, ainsi que des finitions soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée, ainsi qu’une buanderie avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec emplacements prévus pour les dressings, d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant.

Un très grand garage et un agréable jardin piscinable viennent compléter l’ensemble.

Une maison contemporaine, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter immédiatement d’un bien récent sans avoir à gérer les aléas d’une construction.

Contact sur notre site Agence ou :

Virginie LABADIE 06 63 59 38 74 ou Stéphane LAFONT 06 11 74 37 02

virginie.labadie@actia-concept.fr / stephane.lafont@actia-concept.fr

L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

Terrasse
5 places de stationnement
Climatisation
Système d'alarme
Volets électriques

Caractéristiques

Type: Mitoyenne 1 côté
Terrain: 340 m²
Année de construction: 2024
État intérieur: En excellent état
Chauffage: Individuel · Electrique
Cuisine: Indépendante · Aménagée et équipée
Fenêtres: Aluminium · Double vitrage
Ventilation: VMC double flux
Salles d'eau: 1
WC: 2

Détail des pièces

Séjour-Cuisine - CARRELAGE: 48.65 m²
Buanderie - AVEC WC: 5.37 m²
Chambre: 12.6 m²
Chambre 2: 12.52 m²
Chambre 3: 11.17 m²
W.C.: 1.5 m²
Salle d'eau: 9.61 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe A (35 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe A

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires