Appartement 5 pièces à rénover - Nansouty

Bordeaux (33800) · Réf. VA3270

360 000 €

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1/3Étage

DDPE

Description

Place Nansouty - vue dégagée.

Au 1er étage d'un très bel immeuble pierre, nous proposons ce beau plateau de 100 m2 à rénover.

Aujourd'hui composé de 5/6 pièces, ce logement bourgeois a conservé de magnifiques prestations d'époque, bénéficie d'une lumière et d'une vue exceptionnelles et possède 3 grands balcons filant sur ses deux façades.

Toutes le menuiseries bois ont été remplacées à l'identique avec ajout du double-vitrage.

Installation gaz en état de marche.

Conviendrait également très bien à un aménagement en bureaux.

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.

L’agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

3 balcons
Combles

Caractéristiques

Type: T4/5
Étage: 1 sur 3
Séjour: 20 m²
Année de construction: 1900
État intérieur: A rénover
État des parties communes: En bon état
Chauffage: Individuel · Gaz
Cuisine: Indépendante · Nue
Fenêtres: Bois · Double vitrage
Exposition: Ouest
Salles d'eau: 1
WC: 1
Copropriété: 18 lots

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe D (201 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe D

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires