Appartement Bordeaux Gambetta - 3 pièce(s) 88 m2 avec parking

Bordeaux (33000) · Réf. VA3317

610 000 €

88 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2/5Étage

CDPE

Description

A vendre joli 3 pièces idéalement situé, à proximité immédiate de Gambetta et Mériadeck. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée , un grand séjour salle à manger sur terrasse, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un wc séparé. Une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé complète le tout. Le bien est situé dans une résidence de standing, proche de toutes les commodités ainsi que de la ligne de tram A. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Stéphane LAFOND au 06.11.74.37.02 ou par mail stephane.lafond@actia-concept.fr

Les + du bien

Terrasse
Ascenseur
1 place de stationnement
Climatisation
Digicode
Interphone
Volets électriques
proche place Gambetta
proche Tram

Caractéristiques

Type: T3
Étage: 2 sur 5
Séjour: 30 m²
Année de construction: 2006
État intérieur: En excellent état
État des parties communes: En excellent état
Chauffage: Individuel · Gaz
Cuisine: Aménagée et équipée
Fenêtres: Aluminium · Double vitrage
Ventilation: VMC simple flux
Exposition: Est-Ouest
Salles d'eau: 1
Salles de bains: 1
WC: 1
Taxe foncière: 2200 €

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe C (105 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe C

Localisation approximative

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires