Cenon – Parc Palmer – T3 de 75 m² avec double séjour, grand balcon et 2 parkings
Cenon (33150) · Réf. VA3390
220 000 €
Description
À proximité immédiate du parc Palmer, découvrez cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux double séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové, aucun travaux n'est à prévoir.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Idéalement située à Cenon, la résidence bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du parc Palmer, des commerces, des écoles et du tramway A, permettant de rejoindre facilement Bordeaux.
Un appartement agréable à vivre, offrant espace, luminosité et confort au quotidien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 59 38 74.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 945 lots, dont 370 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel des charges courantes : 2500€ comprenant le chauffage et l'eau
L'agence ACTIA Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.
Les + du bien
- Balcon
- 2 places de stationnement
Caractéristiques
- Type
- T3
- Étage
- 1 sur 4
- Séjour
- 29 m²
- Rénovation
- 2026
- État intérieur
- En excellent état
- État des parties communes
- En bon état
- Chauffage
- Collectif · Au sol
- Cuisine
- Indépendante · Aménagée et équipée
- Fenêtres
- PVC · Double vitrage
- Ventilation
- VMC simple flux
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Copropriété
- 945 lots
Détail des pièces
- Entrée
- 6.05 m²
- Cuisine
- 8.8 m²
- Cellier
- 2.25 m²
- Chambre
- 10.93 m²
- SDE
- 4.3 m²
- WC
- 1.3 m²
- Chambre 2
- 11.22 m²
- Séjour
- 28.58 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe C (127 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe A
Localisation approximative
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 945 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
Simulez votre financement
Mensualité estimée1 250 €/ mois hors assurance
Frais de notaire estimés à 8 % (17 600 €), capital emprunté 215 600 €, coût du crédit 84 494 €. Simulation non contractuelle, sans offre de prêt.
