Appartement avec balcon, loggia et parking en résidence senior

Lormont (33310) · Réf. VA3148

135 000 €

52 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1/4Étage

CDPE

Description

Dans une résidence senior agréable et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie calme, sécurisé et idéalement situé à proximité des commerces.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’appartement bénéficie également d’un balcon, d’une loggia et d’une place de parking en sous-sol, des prestations appréciables au quotidien.

Construite en 2009, la résidence offre un environnement accueillant et propose différents services adaptés aux seniors, avec notamment la possibilité d’opter pour des prestations et soins spécifiques selon les besoins.

Vendu libre de toute occupation, ce bien peut constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

La copropriété comprend 84 lots d’habitation.

Aucune procédure en cours.

Charges de copropriété annuelles : 1 070 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 63 59 38 74 ou par email à virginie.labadie@actia-concept.fr.

L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

2 balcons
Ascenseur
1 place de stationnement
Digicode
Gardien
Interphone
Volets électriques

Caractéristiques

Type: T2
Étage: 1 sur 4
État intérieur: En bon état
État des parties communes: En excellent état
Chauffage: Individuel · Electrique
Cuisine: Coin cuisine · Equipée
Fenêtres: PVC · Double vitrage
Ventilation: VMC simple flux
Salles de bains: 1
WC: 1
Copropriété: 195 lots
Taxe foncière: 1100 €

Détail des pièces

Balcon: 7.89 m²
Balcon: 1.66 m²
Chambre: 13.79 m²
Salle de bains: 4.89 m²
Séjour-Cuisine: 20.03 m²
Entrée: 3.9 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe C (167 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe B

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires