Saint-Genès - Belle maison bourgeoise 5 chambres

Bordeaux (33000) · Réf. VM929

748 000 €

220 m²Surface

7Pièces

5Chambres

CDPE

Description

Quartier Saint-Genès - très proche tram et écoles

Visite virtuelle sur simple demande.

Très elle maison bourgeoise ayant conservé nombre de ses prestations anciennes (cheminées marbre, parquets ...) qui propose 5 chambres et un jardin de ville.

Parfaitement située, offrant des volumes généreux, elle se compose de la façon suivante :

RDC

- Entrée

- Grand séjour sur jardin

- Grande cuisine/salle à manger sur rue

- Salle d'eau avec WC

- Une grande chambre indépendante en fond de jardin

- Jardin d'environ 65 m2

1ER ETAGE

- 2 "suites parentales" (25 et 35 m2)

- Une salle de ains avec WC

- Un WC séparé

- Une penderie (pouvant être transformée en sde)

- Une circulation

2EME ETAGE

- 2 chambres (10 et 17 m2)

- Salle d'eau avec WC

Deux grandes caves saines agrémentent l'ensemble.

Une place de stationnement peut être acquise en sus.

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.

L’agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

Terrasse
Jardin
Cave

Caractéristiques

Type: Bourgeoise
Séjour: 46 m²
Terrain: 65 m²
Année de construction: 1850
Rénovation: 2015
État intérieur: En bon état
Chauffage: Individuel · Electrique
Cuisine: Indépendante · Aménagée et équipée
Fenêtres: Aluminium · Double vitrage
Ventilation: VMC simple flux
Exposition: Sud-Est
Salles d'eau: 2
Salles de bains: 1
WC: 4
Taxe foncière: 4000 €

Détail des pièces

Cuisine/Salle à manger: 26.63 m²
Entrée: 8.68 m²
Séjour: 45.8 m²
Salle d'eau + WC: 7.22 m²
Chambre jardin: 18.6 m²
Palier: 10.5 m²
Suite parentale 1: 26.66 m²
Salle de bains avec WC: 7.06 m²
Suite parentale 2: 35.34 m²
Palier/WC/Penderie: 3.14 m²
Palier: 1 m²
Chambre sous pente 1: 17.6 m²
Chambre sous pente 2: 10.28 m²
Salle d'eau avec WC: 4.4 m²
Cave 1: 29 m²
Cave 2: 24.16 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe C (128 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe A

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires