Échoppe rénovée avec terrasse au cœur de la Bastide

Libourne (33500) · Réf. VM901

199 000 €

86 m²Surface

3Pièces

2Chambres

DDPE

Description

Idéalement située dans le quartier de la Bastide, cette échoppe d’environ 86 m² entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : écoles, collège, lycée, commerces, supermarchés et gare sont tous accessibles à pied, en moins de 10 minutes.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’un salon et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une grande salle d’eau ainsi qu’un second WC.

La cuisine donne accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison et espace extérieur appréciable en plein centre-ville.

Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située, avec le charme de l’échoppe et le confort d’un extérieur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie LABADIE au 06 63 59 38 74 virginie.labadie@actia-concept.fr ou

Stéphane LAFONT 06 11 74 37 02

L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

Terrasse

Caractéristiques

Type: Mitoyenne 2 côtés
Rénovation: 2019
État intérieur: En bon état
Chauffage: De ville · Gaz
Cuisine: Indépendante · Aménagée et équipée
Fenêtres: PVC · Double vitrage
Ventilation: VMC simple flux
Salles d'eau: 1
WC: 2
Taxe foncière: 1400 €

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe D (210 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe D

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires