Maison en pierre de 180 m² – Nombreuses possibilités d'aménagement
Sainte-Terre (33350) · Réf. VM918
225 000 €
Description
Bien rare à 15 minutes de Libourne et de Saint-émilion, maison en pierre d'environ 180 m², en très bon état, toiture revue, salles de bain neuves, électricité refaite , climatisation réversible, menuiseries récentes....
La maison est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie communicants, chacun disposant de son entrée indépendante. Cette configuration permet de répondre à différents projets : logement familial, cohabitation de plusieurs générations, activité professionnelle ou location saisonnière...
Elle comprend deux pièces de vie pouvant être rassemblée, six chambres, trois salles d'eau, un cellier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 20 m².
À l'extérieur, vous trouverez une jolie cour attenante d'environ 80 m², ainsi qu'un terrain d'environ 800 m² avec garage, situé juste en face de la maison, de l'autre côté d'une petite route de campagne très peu passante.
Important : la maison constitue une seule habitation et ne peut pas être divisée en deux lots selon les modalités du PLU.
À visiter rapidement.
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Virginie LABADIE 06 63 59 38 74 ou Stéphane LAFONT 06 11 74 37 02
virginie.labadie@actia-concept.fr / stephane.lafont@actia-concept.fr
L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière.
Les + du bien
- Terrasse
- Jardin
- Combles
Caractéristiques
- Type
- Mitoyenne 1 côté
- Séjour
- 68 m²
- Terrain
- 1086 m²
- Année de construction
- 1900
- Rénovation
- 2024
- État intérieur
- En excellent état
- Chauffage
- Individuel · Electrique
- Cuisine
- Coin cuisine
- Fenêtres
- PVC · Double vitrage
- Ventilation
- VMC simple flux
- Salles d'eau
- 3
- WC
- 3
- Taxe foncière
- 400 €
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe A (67 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe A
Localisation approximative
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
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Mensualité estimée1 276 €/ mois hors assurance
Frais de notaire estimés à 8 % (18 000 €), capital emprunté 220 000 €, coût du crédit 86 219 €. Simulation non contractuelle, sans offre de prêt.
