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À vendre · Maison

Belle Chartreuse en pierres avec piscine à proximité du centre-ville

Saint-Loubès (33450) · Réf. VM872

472 000 €

313 m²Surface
6Pièces
4Chambres
EDPE

Description

À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en pierres de type Chartreuse, implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m² avec piscine.

D’une belle superficie, elle offre de nombreux espaces de vie et conserve tout le charme de l’ancien, avec de beaux volumes et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, ainsi qu’un vaste chai aménagé en salon-séjour de plus de 140 m², offrant un espace particulièrement généreux et plein de possibilités. Une buanderie/cellier, un salon indépendant, une chambre ainsi qu’une belle suite avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.

L’ensemble offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec de belles possibilités d’aménagement selon les projets de chacun.

À l’extérieur, la propriété profite d’une agréable parcelle arborée, agrémentée d’une d’une piscine, ainsi que d’un abri extérieur et d’un garage.

Une maison de caractère, rare par ses volumes et son environnement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Contact sur notre site Agence ou :

Virginie LABADIE 06 63 59 38 74 ou Stéphane LAFONT 06 11 74 37 02

virginie.labadie@actia-concept.fr / stephane.lafont@actia-concept.fr

L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Les + du bien

  • Terrasse
  • Jardin
  • 6 places de stationnement
  • Combles
  • Situation
  • Charme de l'ancien
  • Beaux volumes

Caractéristiques

Type
Mitoyenne 1 côté
Terrain
1200 m²
Année de construction
1900
État intérieur
A rénover
Chauffage
Individuel · Gaz
Cuisine
Indépendante
Fenêtres
Double vitrage
Salles d'eau
1
Salles de bains
1
WC
2
Taxe foncière
2835 €

Détail des pièces

Cuisine
14.1 m²
Buanderie
22.2 m²
Séjour double
141.7 m²
Salon
20.8 m²
Chambre
10 m²
Suite parentale - DT CHBRE 20.9/SDB 8.9
48.5 m²
W.C.
3 m²
Chambre 3
20.9 m²
Chambre 4
21.6 m²
Salle d'eau
4 m²
Pièce palièr
3.4 m²
Pièce palièr
3 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation d'énergie : classe E (328 kWh/m²/an)

Émissions de gaz à effet de serre : classe E

Localisation approximative

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 10000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires

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Mensualité estimée2 684 €/ mois hors assurance

Frais de notaire estimés à 8 % (37 760 €), capital emprunté 462 760 €, coût du crédit 181 357 €. Simulation non contractuelle, sans offre de prêt.

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