Belle Chartreuse en pierres avec piscine à proximité du centre-ville
Saint-Loubès (33450) · Réf. VM872
472 000 €
Description
À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison en pierres de type Chartreuse, implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 200 m² avec piscine.
D’une belle superficie, elle offre de nombreux espaces de vie et conserve tout le charme de l’ancien, avec de beaux volumes et de belles prestations.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, ainsi qu’un vaste chai aménagé en salon-séjour de plus de 140 m², offrant un espace particulièrement généreux et plein de possibilités. Une buanderie/cellier, un salon indépendant, une chambre ainsi qu’une belle suite avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
L’ensemble offre un cadre de vie chaleureux et authentique, avec de belles possibilités d’aménagement selon les projets de chacun.
À l’extérieur, la propriété profite d’une agréable parcelle arborée, agrémentée d’une d’une piscine, ainsi que d’un abri extérieur et d’un garage.
Une maison de caractère, rare par ses volumes et son environnement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.
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Virginie LABADIE 06 63 59 38 74 ou Stéphane LAFONT 06 11 74 37 02
virginie.labadie@actia-concept.fr / stephane.lafont@actia-concept.fr
L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.
Les + du bien
- Terrasse
- Jardin
- 6 places de stationnement
- Combles
- Situation
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes
Caractéristiques
- Type
- Mitoyenne 1 côté
- Terrain
- 1200 m²
- Année de construction
- 1900
- État intérieur
- A rénover
- Chauffage
- Individuel · Gaz
- Cuisine
- Indépendante
- Fenêtres
- Double vitrage
- Salles d'eau
- 1
- Salles de bains
- 1
- WC
- 2
- Taxe foncière
- 2835 €
Détail des pièces
- Cuisine
- 14.1 m²
- Buanderie
- 22.2 m²
- Séjour double
- 141.7 m²
- Salon
- 20.8 m²
- Chambre
- 10 m²
- Suite parentale - DT CHBRE 20.9/SDB 8.9
- 48.5 m²
- W.C.
- 3 m²
- Chambre 3
- 20.9 m²
- Chambre 4
- 21.6 m²
- Salle d'eau
- 4 m²
- Pièce palièr
- 3.4 m²
- Pièce palièr
- 3 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe E (328 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe E
Localisation approximative
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 10000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
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Mensualité estimée2 684 €/ mois hors assurance
Frais de notaire estimés à 8 % (37 760 €), capital emprunté 462 760 €, coût du crédit 181 357 €. Simulation non contractuelle, sans offre de prêt.


