Maison 4 pièces de 97 m² à Yvrac
Yvrac (33370) · Réf. VM917
299 000 €
Description
Située sur la commune d'Yvrac, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied des années 1970 a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de dix ans et se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir.
Elle offre une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d'une terrasse , d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un terrain piscinable.
Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités de la commune d'Yvrac.
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Virginie LABADIE 06 63 59 38 74 ou Stéphane LAFONT 06 11 74 37 02
virginie.labadie@actia-concept.fr / stephane.lafont@actia-concept.fr
L’agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière.
Les + du bien
- Terrasse
- Jardin
- Cave
- 5 places de stationnement
Caractéristiques
- Type
- Traditionnelle
- Séjour
- 26 m²
- Terrain
- 1250 m²
- Année de construction
- 1973
- Rénovation
- 2016
- État intérieur
- En bon état
- Chauffage
- Individuel · Gaz
- Cuisine
- Aménagée
- Fenêtres
- PVC · Double vitrage
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Taxe foncière
- 1050 €
Détail des pièces
- Entrée
- 7 m²
- Couloir avec placard
- 7.68 m²
- Chambre 1
- 12.24 m²
- SDB Avec double vasque
- 4 m²
- Chambre 2 avec placard
- 12.5 m²
- WC
- 1.43 m²
- Chambre 3 avec placard
- 11.7 m²
- Séjour
- 26.44 m²
- Cuisine avec sortie sur terrasse
- 13.6 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe D (213 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe D
Localisation approximative
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
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Mensualité estimée1 699 €/ mois hors assurance
Frais de notaire estimés à 8 % (23 920 €), capital emprunté 292 920 €, coût du crédit 114 796 €. Simulation non contractuelle, sans offre de prêt.
