T3 BIS Bassins à Flots – JARDIN PRIVATIF DE 80 M² – PARKING
Bordeaux (33300) · Réf. VA3337
260 000 €
Description
Au sein d’une résidence récente et élégante, en plein coeur des Bassins à Flots, découvrez ce beau T3 bis, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, l’appartement bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable et de volumes rares, sublimés par une lumière naturelle présente tout au long de la journée.
Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s’ouvre directement sur un jardin privatif de 80 m², véritable prolongement de l’appartement. Un extérieur privilégié, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardinDeux chambres aux volumes confortablesUn bureau, ou jardin d'hiver (chauffé) idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoinsUne cuisineUne salle d’eauUne place de parking privativeUn bien rare sur le marché, qui séduit par ses volumes, sa luminosité, son jardin privatif et son environnement résidentiel de qualité.
Excellent DPE. Le logement bénéficie du chauffage urbain. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur.
Contact Romane MONGIS : 06.44.02.82.72 ou romane.mongis@actia-concept.fr
L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière.
Les + du bien
- Terrasse
- Jardin
- Ascenseur
- 1 place de stationnement
Caractéristiques
- Type
- T3/4
- Étage
- 1 sur 6
- Séjour
- 26 m²
- Année de construction
- 2017
- État intérieur
- Petits travaux à prévoir
- État des parties communes
- En bon état
- Chauffage
- Collectif · Réseau de chaleur urbain
- Cuisine
- Américaine · Nue
- Fenêtres
- Aluminium · Double vitrage
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Copropriété
- 258 lots
- Taxe foncière
- 1662 €
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe B (75 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe A
Localisation approximative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
