Maison 9 pièces de 250 m² à Lussac
Lussac (33570) · Réf. VM909
224 700 €
Description
EXCLUSIVITÉ ACTIA CONCEPT
BAISSE DE PRIX
À Lussac, découvrez une propriété au fort potentiel !
Vous recherchez une grande maison familiale ou un projet d'investissement ? Cette propriété d'environ 250 m² saura répondre à toutes vos envies.
Elle se compose de 9 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 cuisines, 3 salons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité de location (possibilité de diviser).
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol en bois, idéale pour les beaux jours, aucun vis-à-vis, un grand jardin arboré et clos et deux terrasses.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un grand chai d'environ 100 m² équipé de cuves, offrant un vaste espace de stockage, un atelier ou encore un potentiel de réhabilitation selon vos projets.
Pour la partie technique, vous aurez des volets roulants solaire, climatisation dans les chambres, panneaux photovoltaïques prévus, chauffage gaz.
Des travaux sont à prévoir, cette propriété dispose d'un énorme potentiel et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les + du bien
- Jardin
- Piscine
Caractéristiques
- Type
- Ancienne
- Terrain
- 2257 m²
- Année de construction
- 1900
- État intérieur
- Petits travaux à prévoir
- Chauffage
- En citerne · Gaz
- Cuisine
- Américaine · Aménagée et équipée
- Fenêtres
- Bois/PVC
- Exposition
- Sud
- Salles d'eau
- 1
- Salles de bains
- 2
- WC
- 2
- Taxe foncière
- 1500 €
Détail des pièces
- Salon avec cheminée Insert
- 17.18 m²
- Salle à Manger
- 44 m²
- Chambre 1 (Placards)
- 14 m²
- Salle de bains
- 5.59 m²
- WC
- 2.13 m²
- Chambre 2
- 14 m²
- Chambre 3
- 11 m²
- Buanderie
- 5.55 m²
- Cuisine américaine
- 16.89 m²
- Salle à manger 2 (cheminée ouverte)
- 26.22 m²
- Chambre Parentale (sde à finir)
- 14.86 m²
- Chambre 4
- 11.47 m²
- Cuisine
- 19.74 m²
- Salon
- 16.42 m²
- Salle d'eau + WC
- 3.75 m²
- Chambre 6
- 14 m²
- Salle de bains (Baignoire balnéo)
- 6 m²
- Couloir numéro 2
- 4.02 m²
- Pièce avec cuves
- 15 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation d'énergie : classe D (242 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe D
Localisation approximative
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Voir nos honoraires
